5月1日，上海正式实(shí)施(shī)多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持(chí)政策。其中(zhōng)明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房(fáng)公(gōng)积(jī)金管理委员会发布《关于本市实施(shī)多子(zi)女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人(rén)）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出(chū)，符合上(shàng)海(hǎi)市租赁提(tí)取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件包括：申请人在上(shàng)海市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请人及配偶(ǒu)在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房，或者按照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至(zhì)少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半(bàn)年以上(shàng)（含(hán)半年）；申(shēn)请人及配偶仅可提取住房公(gōng)积金支(zhī)付(fù)一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房(fáng)、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记(jì)租金为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷(dài)款政策(cè)，更多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注(zhù)意到，上述新政(zhèng)是基于(yú)贯彻落实《关于进一(yī)步完善和落(luò)实(shí)值此之值此之际是什么意思春节，值此 之际际是什么意思春节，值此 之际积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措(cuò)施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落(luò)实积(jī)极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入(rù)实(shí)施(shī)一(yī)对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策(cè)及配(pèi)套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施，积极营造(zào)婚育(yù)友好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策(cè)。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市(shì)无自(zì)有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际(jì)房(fáng)租支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套(tào)自住住房的多子女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件的城(chéng)市可给予适当提高住(zhù)房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决(jué)定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差(chà)异化租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多(duō)地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单(dān)位，每户每年(nián)提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存(cún)使用(yòng)政策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金(jīn)的，年提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬(xún)，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金贷款购买首套(tào)住房的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的(de)多子女(nǚ)家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的(de)，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在九(jiǔ)江市住(zhù)房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上(shàng)上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的(de)家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高(gāo)限额在住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额基(jī)础上上浮(fú)20％。即夫妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住房公积(jī)金(jīn)的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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